{"id":18192,"date":"2018-04-16T16:42:09","date_gmt":"2018-04-16T14:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/modulart.be\/nieuwbouw-wat-is-de-werkoplevering\/"},"modified":"2025-11-22T10:17:57","modified_gmt":"2025-11-22T09:17:57","slug":"nieuwbouw-oplevering-werken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/","title":{"rendered":"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\">Nieuw artikel in het kader van ons advies voor <a href=\"https:\/\/modulart.be\/nl\/particulieren\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bouwbedrijven <\/a>voor toekomstige projectontwikkelaars.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">In de vastgoedbouw kan het voorkomen dat een nieuw huis, gekocht door de opdrachtgever, gebreken of tekortkomingen vertoont van de kant van het bouwbedrijf. Om deze reden is de Breyne-wet ingevoerd. Om deze kleine gebreken te kunnen controleren en herstel te vragen, is het werkopleveringsproces opgezet, onderverdeeld in twee afzonderlijke fasen: voorlopige oplevering en definitieve oplevering.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Werkoplevering<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\">Werkoplevering wordt strikt gereguleerd door de Breyne-wet. Het belangrijkste doel van deze wet is de opdrachtgever te beschermen.<br \/>\nDeze stap betekent het einde van de bouwwerken voor de aannemer en de oplevering van een nieuw huis voor de eigenaar. De eigenaar heeft het recht de oplevering te weigeren indien het goed niet voldoet aan de eisen zoals vastgelegd in het bouwcontract. Op dat moment begint de fase van voorlopige en definitieve oplevering.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Voorlopige oplevering<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\">De voorlopige oplevering is het moment waarop de opdrachtgever de uitgevoerde werken in zijn nieuwbouwwoning controleert. Deze controle kan gebeuren met de steun van een architect, indien deze bij het project betrokken was.<br \/>\nTijdens deze controle voert de eigenaar een inspectie uit van zichtbare gebreken, onafgewerkte werken of mogelijke niet-conformiteit met het projectplan. Indien gebreken worden vastgesteld, dient de eigenaar de aannemer hiervan op de hoogte te brengen via een correct opgesteld proces-verbaal. Dit is een schriftelijk verzoek waarin de gebreken, de uit te voeren herstellingen en de termijn van uitvoering expliciet worden vermeld.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Definitieve oplevering<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\">Zelfs als controles en herstellingen tijdens de voorlopige oplevering zijn uitgevoerd, heeft de opdrachtgever nog een termijn van \u00e9\u00e9n jaar, ook wel proefperiode genoemd. Deze periode laat toe om verborgen gebreken te controleren, na te gaan of herstellingen uit de voorlopige oplevering zijn uitgevoerd, en te beoordelen of het huis bewoonbaar is.<br \/>\nNa deze periode van \u00e9\u00e9n jaar volgt de laatste fase: de definitieve oplevering. Deze fase treedt in werking bij de ingebruikname van het goed door de eigenaar. De eigendomsoverdracht impliceert de definitieve aanvaarding en de overhandiging van de sleutels.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nieuw artikel in het kader van ons advies voor bouwbedrijven voor toekomstige projectontwikkelaars. In de vastgoedbouw kan het voorkomen dat een nieuw huis, gekocht door de opdrachtgever, gebreken of tekortkomingen vertoont van de kant van het bouwbedrijf. Om deze reden is de Breyne-wet ingevoerd. Om deze kleine gebreken te kunnen controleren en herstel te vragen, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12531,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[60],"tags":[],"class_list":["post-18192","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bouwbedrijf-nl"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering? - Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ontdek het proces van werkoplevering volgens de Breyne-wet: controle, proces-verbaal en overhandiging van de sleutels van uw nieuwbouwwoning.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering? - Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ontdek het proces van werkoplevering volgens de Breyne-wet: controle, proces-verbaal en overhandiging van de sleutels van uw nieuwbouwwoning.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ModulartBelgium\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-04-16T14:42:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-22T09:17:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"A2Com\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"A2Com\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/\"},\"author\":{\"name\":\"A2Com\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/person\/dca3c995f2fa70f0326a648288253394\"},\"headline\":\"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering?\",\"datePublished\":\"2018-04-16T14:42:09+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-22T09:17:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/\"},\"wordCount\":336,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg\",\"articleSection\":[\"bouwbedrijf\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/\",\"url\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/\",\"name\":\"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering? - Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg\",\"datePublished\":\"2018-04-16T14:42:09+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-22T09:17:57+00:00\",\"description\":\"Ontdek het proces van werkoplevering volgens de Breyne-wet: controle, proces-verbaal en overhandiging van de sleutels van uw nieuwbouwwoning.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg\",\"width\":1800,\"height\":1200,\"caption\":\"Signature d'un contrat\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/modulart.be\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#website\",\"url\":\"https:\/\/modulart.be\/\",\"name\":\"Modulart.be\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/modulart.be\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#organization\",\"name\":\"Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart\",\"url\":\"https:\/\/modulart.be\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/modulart_logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/modulart_logo.png\",\"width\":190,\"height\":107,\"caption\":\"Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/ModulartBelgium\",\"https:\/\/www.instagram.com\/modulart_belgium\/\",\"https:\/\/be.linkedin.com\/company\/modulart-belgium\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/person\/dca3c995f2fa70f0326a648288253394\",\"name\":\"A2Com\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/78ebc236dfb1b094704ad205bab0c4abbaaad56837150ed19c1d8bad89479434?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/78ebc236dfb1b094704ad205bab0c4abbaaad56837150ed19c1d8bad89479434?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"A2Com\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/modulart.be\"],\"url\":\"https:\/\/modulart.be\/nl\/author\/a2com\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering? - Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart","description":"Ontdek het proces van werkoplevering volgens de Breyne-wet: controle, proces-verbaal en overhandiging van de sleutels van uw nieuwbouwwoning.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering? - Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart","og_description":"Ontdek het proces van werkoplevering volgens de Breyne-wet: controle, proces-verbaal en overhandiging van de sleutels van uw nieuwbouwwoning.","og_url":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/","og_site_name":"Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ModulartBelgium","article_published_time":"2018-04-16T14:42:09+00:00","article_modified_time":"2025-11-22T09:17:57+00:00","og_image":[{"width":1800,"height":1200,"url":"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"A2Com","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"A2Com","Geschatte leestijd":"2 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/"},"author":{"name":"A2Com","@id":"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/person\/dca3c995f2fa70f0326a648288253394"},"headline":"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering?","datePublished":"2018-04-16T14:42:09+00:00","dateModified":"2025-11-22T09:17:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/"},"wordCount":336,"publisher":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg","articleSection":["bouwbedrijf"],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/","url":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/","name":"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering? - Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart","isPartOf":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg","datePublished":"2018-04-16T14:42:09+00:00","dateModified":"2025-11-22T09:17:57+00:00","description":"Ontdek het proces van werkoplevering volgens de Breyne-wet: controle, proces-verbaal en overhandiging van de sleutels van uw nieuwbouwwoning.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#primaryimage","url":"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg","contentUrl":"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reception-travaux.jpg","width":1800,"height":1200,"caption":"Signature d'un contrat"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/modulart.be\/nl\/nieuwbouw-oplevering-werken\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/modulart.be\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nieuwbouw: Wat is de werkoplevering?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/modulart.be\/#website","url":"https:\/\/modulart.be\/","name":"Modulart.be","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/modulart.be\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/modulart.be\/#organization","name":"Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart","url":"https:\/\/modulart.be\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/modulart_logo.png","contentUrl":"https:\/\/modulart.be\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/modulart_logo.png","width":190,"height":107,"caption":"Maison cl\u00e9 sur porte en Belgique | Constructeur Modulart"},"image":{"@id":"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/ModulartBelgium","https:\/\/www.instagram.com\/modulart_belgium\/","https:\/\/be.linkedin.com\/company\/modulart-belgium"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/person\/dca3c995f2fa70f0326a648288253394","name":"A2Com","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/modulart.be\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/78ebc236dfb1b094704ad205bab0c4abbaaad56837150ed19c1d8bad89479434?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/78ebc236dfb1b094704ad205bab0c4abbaaad56837150ed19c1d8bad89479434?s=96&d=mm&r=g","caption":"A2Com"},"sameAs":["https:\/\/modulart.be"],"url":"https:\/\/modulart.be\/nl\/author\/a2com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18192"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18192\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18236,"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18192\/revisions\/18236"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12531"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/modulart.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}