Portes ouvertes samedi 22 novembre 10h – 17h
Chaussée de Tirlemont 460, 1370 Jodoigne
Trouver un terrain pour réaliser votre projet de construction est une tâche ardue. Et cette quête de la perle rare peut s’avérer encore plus complexe si on ne connaît pas certains points clés. Si vous avez du mal à dénicher le lotissement idéal, Modulart peut vous donner quelques conseils pratiques pour vous aider dans vos recherches !
Avant même de commencer vos recherches, il est essentiel de définir vos critères :
Vous devriez avoir une idée claire de votre budget. Pour ce faire, posez-vous la bonne question ! Combien seriez-vous prêt à dépenser pour votre projet de construction ? Cette phase de réflexion budgétaire vous permet de déterminer le montant que vous pourrez allouer pour trouver le terrain parfait.
La superficie du terrain détermine non seulement la taille de votre future maison, mais aussi sa configuration. Autrement dit, vos constructions devront s’adapter au terrain, pas l’inverse. Ce facteur influe également sur le coût, la faisabilité et l’entretien de votre bien immobilier.
De nos jours, plusieurs canaux peuvent vous aider à trouver un terrain :
Ils incluent les sites de vente de terrains, les sites d’agences spécialisées dans la vente de terrains, les plateformes généralistes immobilières…De nombreuses annonces y sont régulièrement publiées. En consultant ces plateformes, vous maximiserez vos chances de tomber sur une offre alléchante et répondant à vos critères.
Immovlan et Immoweb figurent parmi les références pour dénicher un terrain à bâtir en Belgique. Ces plateformes sont régulièrement mises à jour et publient des annonces variées. Elles vous permettent de consulter des offres diversifiées de la part de promoteurs immobiliers, de professionnels ou de particuliers. N’hésitez donc pas à y faire un tour !
Prêtez attention à votre entourage. Vos amis, les membres de votre famille ou encore vos collègues peuvent vous aider à trouver un terrain adapté à votre projet. Une simple discussion avec l’un d’entre eux peut améliorer vos chances de tomber sur une proposition intéressante.
Il existe de nombreuses agences immobilières locales qui proposent des offres de vente/achat de terrain. Ces professionnels sont en contact avec des vendeurs (offreurs) et sont bien placés pour vous orienter dans votre projet. Et si jamais, vous ne trouvez pas d’offres intéressantes de leur part, sachez que les agences immobilières pourront toujours vous guider dans le processus d’achat. Vous bénéficierez de précieux conseils venant d’experts.
Avec la forte émergence des réseaux sociaux ces deux dernières décennies, on peut « presque » tout trouver dessus, y compris des annonces de vente de terrain. Prenez le temps de visiter des pages proposant des offres immobilières et foncières. Vous pouvez aussi discuter avec ceux qui y ont publié.
Les petites annonces dans les journaux demeurent des ressources intéressantes pour rechercher un terrain constructible. Ces sections/pages sont dédiées à la promotion immobilière et vous donnent de précieuses informations. De plus, les contacts des vendeurs y sont aussi affichés, ce qui vous permet de les appeler directement si vous êtes intéressé.
Prenez le temps de vérifier si la parcelle est adaptée et compatible avec le type de construction que vous souhaitez réaliser.
N’achetez pas le terrain sans avoir analysé les prescriptions urbanistiques. Elles définissent ce que vous pouvez construire, comment la maison doit être implantée, sa hauteur, son style et les matériaux autorisés. Cette vérification permet d’éviter les mauvaises surprises et de s’assurer que votre projet est réalisable selon les règles en vigueur. Consultez les plans pour savoir exactement quel type de construction y est autorisé.
Notre équipe se tient à votre disposition pour analyser gratuitement les différents terrains, afin de vous fournir les meilleurs conseils. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier la constructibilité, les prescriptions urbanistiques, l’accès aux raccordements et les éventuelles contraintes, pour que votre projet se réalise en toute tranquillité et qu’il respecte les critères de la commune.
Une fois le terrain acquis, Modulart s’occupe de tout jusqu’à la remise des clés de la maison et même après ! Alors, si vous avez des demandes relatives à la recherche de terrains constructibles, n’hésitez pas à nous contacter.
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