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Immeuble de rapport ‘2 x 2’

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Description de la construction
Immeuble de rapport '2 x 2'

Appartements d’une surface habitable de 60 m² comprenant 2 chambres. Ce bien est idéal dans une optique d’investissement immobilier en vue de la location ou la revente.

Composition de l’immeuble de rapport ‘2 x 2’

Vous avez un terrain à valoriser ? Vous souhaitez faire de l’immobilier locatif ? Vous souhaitez habiter près de vos proches tout en conservant autonomie et indépendance ?

Cet immeuble de rapport constitue une solution idéale. Il est composé de deux beaux appartements avec la possibilité de transformer l’appartement du premier étage en duplex.

Chaque appartement est parfaitement réfléchi et équipé :

  • Deux chambres,
  • Salle de bain complète,
  • Cuisine équipée.

Prix de base suivant cahier des charges comprenant :

  • Carrelage rez-de-chaussée pièce de vie et salle de bain 45 x 45
  • Faiences salle de bain sur toute la hauteur, minimum 2,40m modèle aux choix
  • Meuble salle de bain avec miroir comprenant luminaire
  • Cuisine équipée en SMEG ou similaire
  • Ventilation RENSON Healthbox 3 smartzone commande par smartphone
  • Blower door test
  • Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, pièce de vie
  • Revêtement des sols de l’étage suivant modèle
  • Électricité, voir plan détaillé sur nos modèles

Prix du pack « permis » et du pack « architecte » comprennent :

  • Essais de sol
  • Étude d’ingénieur
  • Relevé altimétrique par géomètre
  • Dossier PEB (engagement initial & final)
  • Coordinateur de sécurité
  • Consommation eau et électricité sur chantier
  • Frais d’architecte
Modèle immeuble de rapport ‘2 x 2’ – base HTVA (1 551 EUR/m²) 204 750 EUR
Pack « permis » 5 300 EUR
Pack « architecte » (3,9% du montant de base) 8 248 EUR
Fondations 5 750 EUR
Assurance garantie décennale (0,48%) 983 EUR
Panneaux photovoltaïques avec onduleur (3 900 Wc) 5 750 EUR
Total hors TVA 230 781 EUR
TVA 21% 48 464 EUR
Total TVA comprise 279 245 EUR

 

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