Portes ouvertes, samedi 20 juin 10h – 17h
Rue Raymond Piéret 43, 1480 Tubize
En Belgique, le secteur résidentiel représente environ 20 % de la consommation énergétique finale du pays. Face à la hausse structurelle du prix de l’énergie et aux nouvelles exigences environnementales, la maison basse énergie attire de plus en plus. Ce type d’habitation permet de réduire fortement la consommation énergétique tout en améliorant le confort de vie et la valeur du bien immobilier. Avec Modulart, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour concevoir une habitation performante répondant facilement aux normes énergétiques actuelles et futures.
Comme son nom l’indique, une maison basse énergie est une habitation dont l’objectif est de limiter au maximum les besoins en chauffage et la consommation énergétique. Cela est rendu possible grâce à une isolation renforcée et une conception intelligente du bâtiment. Pour le chauffage, ce type d’habitation nécessite généralement entre 30 et 50 kWh/m²/an, soit bien moins qu’une maison traditionnelle.
Pour atteindre ces performances, plusieurs éléments sont essentiels :
Chez Modulart, nous plaçons l’isolation au cœur de chaque projet. Les murs, la toiture, les sols et l’étanchéité à l’air entre les volumes sont conçus pour limiter les pertes de chaleur. Une maison basse énergie limite fortement les infiltrations d’air parasites, responsables des déperditions thermiques et des sensations d’inconfort. Nous offrons également la possibilité d’inclure une ventilation double flux, afin de renouveler l’atmosphère intérieure et de récupérer une partie de la chaleur. Ce système améliore la qualité de l’air et réduit les pertes énergétiques.
La maison basse énergie repose également sur une approche bioclimatique : l’orientation du bâtiment est étudiée afin de maximiser les apports solaires naturels.
Contrairement aux idées reçues, une maison basse énergie ne correspond pas à un style architectural particulier. Elle peut être contemporaine, moderne ou classique. Ce sont avant tout les performances énergétiques qui définissent ce type d’habitation. Avec des réglementations PEB de plus en plus strictes en Belgique, ce type de construction tend progressivement à devenir la norme pour les nouvelles habitations.
L’un des principaux avantages d’une maison basse énergie concerne la diminution des factures énergétiques. Grâce à une isolation performante et à une consommation de chauffage fortement réduite, les économies réalisées peuvent être considérables sur le long terme.
Dans un contexte énergétique marqué par une forte volatilité des prix ces dernières années, disposer d’une maison peu énergivore reste un véritable avantage financier pour les ménages belges, quelle que soit l’évolution des tarifs.
Une maison basse énergie offre un confort thermique nettement supérieur à celui d’une habitation classique. Grâce à l’isolation renforcée, les températures intérieures restent stables tout au long de l’année. Les sensations de murs froids, de courants d’air ou d’humidité sont fortement réduites. En hiver, la chaleur reste plus longtemps à l’intérieur du bâtiment. En été, l’isolation limite également les surchauffes.
Les systèmes de ventilation modernes améliorent aussi la qualité de l’air intérieur, ce qui permet de réduire les problèmes d’humidité, de condensation ou de moisissures. En Belgique, où le climat est humide et les variations de température fréquentes, ce confort supplémentaire représente un véritable atout au quotidien.
Les performances énergétiques jouent désormais un rôle majeur sur le marché immobilier belge. Les acheteurs accordent de plus en plus d’importance au certificat PEB avant d’investir dans un bien. Une maison basse énergie bénéficie d’une meilleure valorisation grâce à ses faibles consommations et à son confort supérieur. À l’inverse, les logements énergivores risquent progressivement de perdre en attractivité. Toutes les maisons Modulart bénéficient d’un label PEB A ou A+.
Construire une maison basse énergie permet également de réduire son impact environnemental. En consommant moins d’énergie pour le chauffage, la maison Modulart émet moins de CO₂ et participe à la transition énergétique. Réduire les besoins énergétiques du parc immobilier constitue un enjeu essentiel pour atteindre les objectifs climatiques européens.
Les maisons basse énergies s’inscrivent dans une démarche de construction durable. Elles utilisent des matériaux performants et peuvent intégrer des équipements complémentaires tels que :
La principale différence concerne les besoins en chauffage. Une maison basse énergie consomme peu, mais une maison passive va encore plus loin, avec une consommation de chauffage limitée à 15 kWh/m²/an maximum. Cette exigence impose des performances thermiques extrêmement élevées.
| Critère | Maison basse énergie | Maison passive |
|---|---|---|
| Consommation chauffage | Entre 30 et 50 kWh/m²/an | ≤ 15 kWh/m²/an |
Les normes PEB jouent un rôle central dans la conception des nouvelles constructions. Le certificat PEB, ou Performance Énergétique des Bâtiments, permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement ainsi que son impact environnemental. Ces réglementations évoluent régulièrement afin de réduire les émissions de CO₂ et d’améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier belge.
Pour une maison basse énergie, le respect des normes PEB est essentiel. Isolation, ventilation, étanchéité à l’air et systèmes de chauffage performants sont désormais des éléments incontournables pour atteindre les performances exigées. Les règles varient entre la Wallonie, Bruxelles et la Flandre, mais la tendance générale reste la même : construire des habitations toujours plus économes en énergie. Avec Modulart, chaque projet est pensé pour répondre aux exigences énergétiques les plus élevées, avec une certification PEB A ou A+.
Depuis plusieurs années, les réglementations PEB se renforcent progressivement en Belgique. L’objectif est clair : diminuer la consommation énergétique des bâtiments neufs tout en limitant leur impact environnemental. Aujourd’hui, les nouvelles constructions doivent atteindre des niveaux de performance beaucoup plus élevés qu’il y a encore dix ou quinze ans.
Les exigences concernent notamment l’isolation thermique, les performances des châssis, la ventilation et les systèmes de chauffage. Les maisons basse énergie doivent limiter fortement les pertes de chaleur et optimiser chaque poste de consommation énergétique. Les autorités imposent également des niveaux maximaux de consommation primaire, exprimés via des indicateurs PEB précis.
En Wallonie, depuis 2021, toutes les nouvelles constructions doivent répondre au standard Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie). Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, une nouvelle exigence s’y ajoute : les bâtiments neufs doivent intégrer au minimum 35 % d’énergie renouvelable dans leur consommation annuelle d’énergie primaire. En Flandre, les nouvelles constructions sont soumises au niveau E30, tandis qu’à Bruxelles, le standard passif constitue la référence depuis 2015. Ces évolutions poussent les constructeurs à intégrer des solutions techniques toujours plus performantes dès la phase de conception. Les maisons basse énergie représentent donc aujourd’hui une réponse parfaitement adaptée aux nouvelles réglementations belges.
Les performances énergétiques d’un logement ont aujourd’hui un impact direct sur sa valeur immobilière. En Belgique, le certificat PEB est devenu un critère incontournable lors d’une vente ou d’une mise en location. Les acheteurs accordent de plus en plus d’importance à la consommation énergétique avant d’investir dans un bien immobilier.
Une maison basse énergie disposant d’un excellent score PEB bénéficie d’une meilleure attractivité sur le marché. À l’inverse, les logements énergivores deviennent progressivement moins attractifs et risquent de nécessiter d’importants travaux de rénovation énergétique dans les années à venir.
Modulart mise avant tout sur une approche intelligente de la conception afin d’optimiser les performances énergétiques de chaque habitation. Grâce à la préfabrication en atelier, les maisons Modulart sont déjà finalisées à près de 90 % avant leur arrivée sur chantier. Ce mode de construction permet de travailler dans un environnement parfaitement maîtrisé, garantissant une qualité d’exécution constante à chaque étape du projet.
Modulart s’appuie sur un système de préfabrication en atelier garantissant une qualité d’exécution particulièrement précise. Les différents éléments de la maison sont fabriqués dans des conditions parfaitement maîtrisées selon un procédé standardisé, assurant le respect des normes énergétiques et de construction les plus exigeantes. Cette méthode permet de limiter les erreurs et les imprévus sur chantier, tout en optimisant les délais de réalisation et en assurant une finition homogène.
L’isolation thermique occupe une place centrale dans les projets développés par Modulart. Les habitations reposent sur des volumes en béton armé, reconnus pour leur solidité, leur durabilité et leurs excellentes performances thermiques. Les matériaux utilisés sont soigneusement sélectionnés afin de limiter efficacement les pertes de chaleur et d’améliorer l’efficacité énergétique globale du bâtiment. Les murs, les sols et les toitures sont conçus pour offrir une enveloppe performante, contribuant à réduire les besoins en chauffage tout en garantissant une température intérieure stable et un confort optimal en toute saison.
Les maisons Modulart intègrent des équipements modernes spécialement sélectionnés pour améliorer les performances énergétiques et le confort des occupants. Nos projets incluent des systèmes de ventilation performants, des solutions de chauffage économes en énergie, des panneaux solaires ainsi que des équipements répondant aux dernières normes énergétiques belges.
Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère de plus en plus important sur le marché immobilier belge, les constructions peu performantes risquent progressivement de perdre en attractivité. Grâce à notre approche innovante, nous développons des maisons contemporaines qui combinent design moderne, rapidité de construction, efficacité énergétique et valorisation immobilière durable. Nos projets répondent ainsi parfaitement aux attentes des particuliers souhaitant investir dans une habitation tournée vers l’avenir.
