Opendeurdag zaterdag 10 januari 10u – 17u
Chaussée de Tirlemont 460, 1370 Geldenaken
Modulart is een algemeen bouwbedrijf opgericht in 2004 en gevestigd in Tubize. De bouwwereld zit in het DNA van de oprichters van het bedrijf die hebben ingezet op een innovatief concept: modulaire betonnen huizen. Het traditionele productieproces vindt elders plaats, in de werkplaats, en stelt ons in staat om duurzame huizen aan te bieden die minder kostbaar zijn en waarvan de installatie bijzonder snel verloopt.
Dit idee van innovatieve start-up is volledverbonden met onze meer dan 20 jaar ervaring. Ons jong en dynamisch team is voortdurend in ontwikkeling om de beste bouwoplossingen voor alle behoeften te vinden. Modulart richt zich tot iedereen: particulieren, vastgoedontwikkelaars, bedrijven en de publieke sector. Wat uw project ook is, wij hebben de capaciteit om het te realiseren met dezelfde methodologie en dezelfde waarden. Of u nu droomt van een klassiek of modern huis, een appartementsgebouw, innovatieve kantoren, een kinderdagverblijf of een school… Wij stellen al onze knowhow tot uw dienst. Bezoek onze catalogus met modellen en neem contact met ons op!
Ja. De bouwtermijnen zijn aanzienlijk korter dan bij een traditionele bouw. Dankzij de prefabricatie in de werkplaats worden onvoorziene omstandigheden en weersvertragingen op de werf sterk beperkt, en worden alle betrokken vakgebieden optimaal op elkaar afgestemd. De standaardtermijnen zijn als volgt:
Terwijl een traditionele bouw vaak langer dan een jaar duurt, maakt deze methode het mogelijk om de totale doorlooptijd aanzienlijk te verkorten zonder in te boeten aan kwaliteit.
Gemiddeld is een Modulart-woning ongeveer 10 % goedkoper dan een traditionele woning. De prefabricatie vermindert risico’s, onzekerheden en meerkosten en maakt een efficiënter gebruik van materialen mogelijk. Dankzij een volledig gecontroleerd en gestandaardiseerd productieproces blijft het budget stabiel en voorspelbaar van begin tot eind.
U betaalt 90 % van de totale prijs op de dag dat de woning op het terrein wordt geplaatst. Deze betalingsmodaliteit biedt een belangrijk voordeel: ze maakt het meestal mogelijk om dubbele kosten (huur + krediet) gedurende een lange periode te vermijden.
De laatste 10 % wordt betaald bij de sleuteloverdracht, 60 werkdagen later. Dit systeem beperkt de financiële risico’s en zorgt voor een veilige projectopvolging, wat sterk geapprecieerd wordt door banken.
Ja. Modulart-woningen behalen standaard een EPB A of A+ en voldoen aan de Q-ZEN-normen. Ze zijn uitgerust met een geoptimaliseerde isolatie en worden geproduceerd in een gecontroleerde omgeving, wat resulteert in een zeer hoge uitvoeringskwaliteit.
De betonnen modules bieden een uitstekende thermische inertie en een uitzonderlijke luchtdichtheid, wat leidt tot een lager energieverbruik en een duurzaam wooncomfort.
Ja, indien u dat wenst kan Modulart alle administratieve stappen voor de aanvraag van de bouwvergunning verzorgen: bodemstudie, landmeter, stabiliteitsingenieur, EPB-studies, plannen, vergunningsdossier, technische coördinatie, enz.
U krijgt één enkel aanspreekpunt voor de volledige procedure, van de eerste studies tot en met de sleuteloverdracht. Dit zorgt voor een vlotte, transparante en volledig beheerde begeleiding.
De Modulart-constructies zijn gebaseerd op meer dan 20 jaar ervaring en maken gebruik van hoogwaardige materialen. De gewapende betonnen modules worden in een volledig gecontroleerde omgeving geproduceerd en vervolgens met grote precisie op het terrein gemonteerd.
Het bouwsysteem beschikt over een erkende technische goedkeuring, wat de conformiteit met Europese normen bevestigt. Hierdoor wordt een hoge structurele kwaliteit en duurzaamheid gegarandeerd, met minder risico’s dan bij een klassieke werf.
Ja. U kunt vertrekken van een standaardmodel of het volledige interieur laten aanpassen. Elke ruimte kan worden gepersonaliseerd: keuken, badkamer, vloerbekleding, wandafwerking, schrijnwerk, indeling van de kamers, materialen en afwerkingen.
Deze flexibiliteit stelt u in staat een woning te creëren die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl, met de ondersteuning van de Modulart-experts.
De prijs omvat:
De exacte lijst kan variëren afhankelijk van het gekozen model, maar de standaarduitrusting is ontworpen om de klant een volledig afgewerkte en direct bruikbare woning te bieden.
Modulart zorgt ervoor dat u geen kosten maakt zolang de haalbaarheid van het project niet bevestigd is.
Voor er betalende studies worden opgestart, wordt altijd eerst een voorontwerpdossier ingediend bij de gemeente.
Deze aanpak zorgt ervoor dat u de studies pas betaalt wanneer het project effectief realiseerbaar is, wat het financiële risico sterk vermindert.
Modulart onderscheidt zich door een reeks concrete voordelen:
Deze elementen maken het mogelijk een project te realiseren dat sneller, betrouwbaarder, voorspelbaarder en financieel sterker beheerst is dan een traditionele bouw.
We hechten veel waarde aan onze toezeggingen, zoals het budgetbeheer en deadlines, de stevigheid van onze constructies, duurzame ontwikkeling en klantentevredenheid.
Een innovatief bedrijf moet voortdurend in beweging zijn om zichzelf te vernieuwen en nieuwe oplossingen aan te bieden aan onze klanten.
Modulart is een bedrijf dat vijftig gekwalificeerde medewerkers telt die allemaal in dezelfde richting werken: elk van onze klanten tevreden stellen en hun droomproject realiseren.
Of het nu binnen ons bedrijf is of naar onze klanten toe: attent luisteren is essentieel. Ongeacht het project, we zijn er om u te adviseren.
Ons bedrijf Modulart werkt met een zeer nauwkeurig lastenboek en een bouwcontract inclusief tienjarige garantie.
Of u nu een particulier, vastgoedontwikkelaar, bedrijf of overheidsorganisatie bent, wij streven ernaar u zo goed mogelijk te begeleiden gedurende het hele project. Of het nu gaat om een huis, appartement, kantoren, kinderdagverblijf of school … de grootte maakt niet uit, Modulart garandeert dat we op elk moment van het proces aanwezig zijn : van realisatie tot sleuteloverdracht, inclusief constructie, afwerking in onze werkplaats en installatie op het terrein. Onze kracht: U heeft slechts één contactpersoon nodig voor de verschillende stadia. Wij zorgen voor de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning en hebben binnen het bedrijf alle nodige actoren voor het bodemonderzoek, de landmeting, het energieprestatiecertificaat en de architectenplannen. We coördineren intern alle ambachten voor een groter gemak. Deze bijzondere uitvoering stelt ons in staat om uw budget te respecteren omdat er geen externe tussenkomst is, er geen extra deadlines bijkomen en geen risico’s bestaan op werfdiefstal. We behalen onze deadlines doordat er geen sprake is van weersonzekerheid noch wachttijd op de verschillende tussenkomende partijen. Onze gekwalificeerde vakmensen garanderen een uiterst kwalitatieve vastgoedconstructie die in iedere fase onderhevig is aan een nauwkeurige kwaliteitscontrole.
Door zijn innovatieve concept is Modulart een bedrijf dat voortdurend evolueert. Klimaatkwesties staan centraal in onze overwegingen en we willen echte actoren zijn op het gebied van de milieuproblematiek. Al onze modellen zijn Qzen en hebben een PEB A-certificaat. We besteden veel aandacht aan de thermische en akoestische isolatie van elk van onze projecten. We erkennen dat de normen en eisen op het gebied van energieprestaties in de komende jaren nog verder zullen evolueren. Daarom doen we er vandaag al alles aan om op deze veranderingen te anticiperen. Onze woningen zijn gebouwd om lang mee te gaan en staan zo in lijn met onze langetermijnvisie.
Onze bouwketen stelt ons ook in staat om een echte impact te hebben op het milieu. Zo bevat ons beton weinig cement en is het makkelijk recycleerbaar aan het einde van zijn levensduur. Onze werkplaats wordt aangedreven door zonnepanelen. We besteden bijzondere aandacht aan de recycling van ons afval en dankzij onze gecentraliseerde werkplaats werken we met lokale arbeidskrachten. Onze bouwplaatsen bieden de mogelijkheid om onze uitstoot te verminderen. De bouw ter plaatse duurt slechts één enkele dag wat zorgt voor een zeer beperkt aantal vrachtwagenverplaatsingen. Modulart heeft een globale strategie op elk niveau van het proces. We willen duurzaam bouwen en doen er alles aan om dit doel te bereiken!
Heeft u plannen voor de bouw van een huis, appartement, kantoor, crèche of school? Modulart biedt de oplossing! Elke realisatie begint met een eerste contact waarbij u ons uw project uitlegt. Dit koppelen we vervolgens aan onze catalogus. U kiest uw model en wij passen alles aan volgens uw wensen waarbij we eventuele technische beperkingen in acht nemen.
We staan open voor al uw verzoeken en onze kracht is dat u slechts één aanspreekpunt nodig heeft om het proces te vereenvoudigen.
Zodra we alle kaarten in handen hebben en beide partijen akkoord zijn met het project, ondertekenen we een contract met plannen. Het hele proces wordt dan opgestart: bodemonderzoek, architectenplannen, aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning bij uw gemeente… Zodra deze is verleend, gaan onze specialisten aan de slag. Uw verschillende modules komen tot leven in onze ateliers, tot in de kleinste afwerkingen. Eenmaal deze klaar zijn, worden ze naar het terrein vervoerd en geassembleerd. Dit proces is het snelste op de markt en in iets meer dan 6 maanden na uw stedenbouwkundige vergunning is uw huis gebouwd en geplaatst. Budgetten en deadlines worden gerespecteerd… u hoeft alleen nog maar te verhuizen.
