Nieuw artikel in het kader van ons advies voor bouwbedrijven voor toekomstige projectontwikkelaars.
U bent begonnen aan het lange traject van de bouw van uw eigen knusse nestje. Toch zijn er nog veel formaliteiten te plannen en te organiseren, en weet u nog niet bij wie u terecht kunt om de muren van uw huis te zien oprijzen. U hoort over de reeks sleutel-op-de-deur woningen, traditionele bouwers of individuele aannemers… en het overzicht raakt zoek.
Wat moet u werkelijk in overweging nemen? Wie kiest als u uw huis wilt bouwen? Individuele aannemers of sleutel-op-de-deur woning: wat is de beste oplossing? Een korte focus op de voor- en nadelen van deze twee constructiesystemen.
De zogenaamde “sleutel-op-de-deur” constructie
Kiezen voor een “sleutel-op-de-deur” woning is de gemakkelijke oplossing! Druk in tijd? U kent weinig van bouw? U wilt steunen op betrouwbare mensen die u doorheen het hele project begeleiden?
Kies dan voor de sleutel-op-de-deur-oplossing.
Deze garandeert een volledige oplevering van een woning onder de beste voorwaarden. Het systeem biedt een totaaloplossing voor de afwerking van het product zoals verwacht. De klant die een dergelijk standaardcontract ondertekent, kan uiteraard in zijn bestek alles eisen wat hij verwacht en vooral het precieze afwerkingsniveau dat hij wenst. Bovendien is het budget vooraf bekend en worden verrassingen vermeden.
Met dit constructiesysteem zal uw project vanaf het begin gelijk zijn aan het eindresultaat, tot uw groot plezier!
Constructie via vaklui
Omgekeerd kunt u, zoals de naam al zegt, ook kiezen om voor elke fase van de bouw individuele aannemers in te schakelen: een timmerman, een metselaar, een schilder… Deze verschillende vaklui volgen elkaar op de werf en moeten gecoördineerd worden onder toezicht van een aannemer of architect.
Deze oplossing is echter ook het meest risicovol: u moet een zeer precieze organisatie opzetten, en de kosten kunnen sterk stijgen als zich onverwachte situaties voordoen die de voortgang van uw bouw vertragen.
Met opeenvolgende vaklui loopt u meer kans op “afwijkingen”, zowel qua tijd als qua kwaliteit bij de coördinatie en het beheer van uw volledige project.
U moet dus van tevoren een iets ruimer budget voorzien om onverwachte situaties op te vangen en een efficiënte organisatie opzetten om mogelijke overschrijdingen, vertragingen of terugtrekkingen van aannemers op te vangen.
Maar blijf vooral gemotiveerd! In dit type constructiesysteem zijn uw energie en tijd uw beste troeven, iets wat niet iedereen gegeven is.
Overtuigd?
“Sleutel-op-de-deur” of individuele aannemers via vaklui? De eerste geeft u een gevoel van begeleiding en zekerheid over de oplevering van uw project, de tweede biedt meer vrijheid, maar kan snel risicovol worden.
Over het algemeen geldt: bouwen kan ingewikkeld en mentaal zwaar zijn, vooral wanneer u verantwoordelijk bent voor de volledige organisatie van een werf. Het belangrijkste in beide gevallen is dat u zich omringt met mensen die u vertrouwt en die u zo goed mogelijk begeleiden zodat uw project uitmondt in het resultaat waar u van droomt!
