Nieuw artikel in het kader van ons advies voor bouwbedrijven voor toekomstige bouwheren.
U overweegt uw eigen huis te bouwen? U wilt van woning veranderen en kiest voor iets nieuws? Een huis naar uw smaak, gepersonaliseerd volgens uw wensen? Bouwen is inderdaad de beste oplossing. Alleen één probleem: u bent al eigenaar! En het is bekend dat dit verre van eenvoudig is wanneer u helemaal opnieuw wilt beginnen.
Vragen om te stellen als u al eigenaar bent
- Wanneer verkoopt u uw huidige woning?
- Wanneer start u met de bouw van de nieuwe woning?
- Hoe voorkomt u dat u twee leningen tegelijk moet betalen?
Al deze vragen kunnen stress veroorzaken en uw motivatie beïnvloeden. Geen paniek: we leggen hier de cruciale stappen uit die u niet mag missen in dit geval. Hoe pakt u dit aan zodat alles gemakkelijk en zonder zorgen verloopt? Hier zijn enkele punten die u zullen helpen en begeleiden bij uw toekomstige project als u al eigenaar bent van uw huidige woning.
Anticipeer op de termijnen: een cruciaal punt
Wanneer u een bouwproject overweegt terwijl u al eigenaar bent, is het allereerst belangrijk om de bouwtijd van uw nieuwe huis goed in te schatten. Deze termijn is essentieel om de verkoop van uw huidige woning te coördineren met de oplevering van uw nieuwe woning.
Bij traditionele bouwsystemen is het noodzakelijk om voldoende veiligheidsmarge in te bouwen om te voorkomen dat u tijdelijk zonder woning komt te zitten! Het zou zonde zijn om uw huidige woning te verkopen of te hoge kosten te maken voor tijdelijke huur terwijl u wacht op de voltooiing van uw nieuwe woning. Daarnaast zijn er altijd onvoorziene omstandigheden tijdens een bouwproject dat u vooraf niet volledig kunt voorspellen.
Het is dus essentieel om niet door deze termijnen overrompeld te worden en om alle mogelijke situaties maximaal in te plannen.
Welke termijnen moet u kennen?
De eerste wettelijke termijn is die van het compromis van de verkoop van uw huidige woning. Deze bedraagt vier maanden, dat wil zeggen dat u maximaal vier maanden vanaf de ondertekening van het compromis heeft om de woning definitief te verlaten, waarna de finale akte van verkoop volgt.
U begrijpt dat het uiterst belangrijk is om een bouwsysteem voor uw nieuwe woning te kiezen dat een zeer nauwkeurige oplevertermijn garandeert! Bespreek dit zeker met uw architect en aannemer die aan uw project werken. Zij kunnen inschatten op welke termijn u kunt rekenen om een volledig afgewerkt huis te krijgen.
Het is essentieel om samen te werken met professionals die alles doen om u optimale zekerheid te bieden wat betreft oplevering en die snel en goed kunnen werken. Bij MODULART is dit al eerder voorgekomen. We hebben mensen begeleid die een compromis hadden getekend en binnen de vier maanden wettelijk verplicht hun woning moesten verlaten. Dankzij intensief overleg konden de professionals van Modulart hen helpen en de bouw van een nieuwe woning binnen de gestelde termijn garanderen.
Dit is uitzonderlijk, maar het gebeurt!
Denk dus altijd eerst aan uw bescherming en probeer dit soort vertragingen maximaal te anticiperen. Want een huis verkoopt snel, een bouw kan langer duren: denk aan uw comfort en prioriteiten, en kies voor zekerheid door u te laten begeleiden door ervaren professionals die u optimaal kunnen adviseren.
