Nieuw artikel in het kader van ons advies voor bouwbedrijven voor toekomstige projectontwikkelaars. Een huis laten bouwen? Dat is een heel avontuur. Toch blijft de financiering een belangrijk aandachtspunt. U heeft immers al alle mogelijkheden overwogen, tot en met tijdelijk bij uw ouders of vrienden intrekken terwijl uw nieuwe thuis wordt gebouwd. Maar een tijdelijke situatie betekent ongemak, en dat is niet altijd wat u zoekt.
Het is dus essentieel dat u zelfstandig gehuisvest bent. Het probleem: ook dat moet u financieren! En dat is vaak het moment waarop het ingewikkeld wordt. Focus.
Hoe de middelen vinden om tegelijkertijd uw nieuwe huis en uw huidige huur te betalen?
Hoe verliest u niet al uw spaargeld? Hier zijn enkele tips en trucs om uw nieuwe avontuur goed te starten: Anticipeer op de bouwtijd van uw nieuwe woning. Makkelijk gezegd dan gedaan? Niet per se! Iedereen droomt ervan eigenaar te zijn van een eigen woning. Het dilemma is dat u absoluut controle moet hebben over de bouwtijd en een bouwsysteem moet kiezen dat past bij uw planning en prioriteiten op het gebied van huisvesting.
En pas op: bouwen blijft per definitie onzeker en overschrijdingen van de planning komen vaak voor. Over het algemeen is het, zelfs als men een overschrijding kan voorspellen, bijna onmogelijk te weten hoeveel dagen of weken dit zal zijn. Bescherm uzelf door te werken met betrouwbare, ervaren professionals en anticipeer zo veel mogelijk! Want ondertussen moet u wel gehuisvest zijn en kunnen de kosten snel oplopen.
Hoe financier je een bouwproject terwijl je huur betaalt zonder je spaargeld en budget te schaden?
Maak gebruik van een speciale financiering
Bespreek het met uw bankier!
Er zijn twee bekende en mogelijke oplossingen:
- Vraag bij uw bank een overbruggingskrediet of uitgestelde lening aan, een banklening waarmee u uw bouwproject kunt financieren zonder aflossing van het kapitaal in de eerste jaren. U betaalt alleen rente, waardoor u uw huur kunt blijven betalen. Let op: er geldt meestal een maximale looptijd, overschrijding kan leiden tot dubbele hoge betalingen.
- Kies voor bouwsystemen met gegarandeerde minimale bouwtijd waarbij u pas betaalt vanaf het moment dat u uw huurwoning verlaat. Dit is meestal de beste en goedkoopste oplossing, maar niet alle bouwbedrijven bieden dit aan. Kies daarom een professional die gewend is aan dit soort werkwijze, die wel steeds gebruikelijker wordt.
Welke oplossing u ook kiest, zorg ervoor dat deze uw budget niet volledig opslokt en dat u gedurende de bouw van uw toekomstige woning een minimaal comfort behoudt. Banken, aannemers, bouwbedrijven, een hele reeks professionals staan klaar om u te adviseren over de beste opties voor uw situatie. Wacht niet langer en begin uw project!
