Sleutel-op-de-deur bouwen: een gemakkelijke en voordelige oplossing

U heeft besloten uw huis te laten bouwen, maar u bent een leek op dit gebied en weet niet hoe te beginnen? Geen zorgen, sleutel-op-de-deur bouwen is dé oplossing die u gedurende uw hele project geruststelt.

De voordelen van sleutel-op-de-deur bouwen

Zodra u het huis heeft gekozen waarvan de indeling en afwerking aan uw wensen voldoen, kunt u met een gerust hart slapen. U kunt vol vertrouwen de verschillende fasen van uw project doorlopen.
Na het ondertekenen van het contract met een betrouwbare bouwmaatschappij heeft u slechts één aanspreekpunt: de bouwer, die het volledige project van A tot Z begeleidt. Hij coördineert de verschillende vakmensen en werkt nauw samen met hen samen tot de oplevering van de sleutels.

Mocht er een probleem optreden, hoeft u niet in te grijpen: het is de verantwoordelijkheid van de bouwer om dit op te lossen. Dit is bijzonder geruststellend als u geen vakkennis hebt en het al druk genoeg heeft.

De meeste contracten zijn forfaitair opgesteld, waardoor u geen risico loopt en onaangename verrassingen vermijdt. Wie kent niet iemand die tijdens de bouw zijn budget moest verhogen? Bij langdurige bouwprojecten kan de prijs echter worden aangepast. Deze wordt geïndexeerd op de BT01-index, die sinds 1974 als referentie dient voor de bouwprijzen in Frankrijk. Als er een herzieningsclausule is, moet deze duidelijk in het contract vermeld worden.
De bouwer verbindt zich er ook toe de afgesproken leveringstermijn na te komen. Bij de sleuteloverdracht controleert u zorgvuldig of uw huis conform het contract is opgeleverd. Bij gebreken meldt u dit eenvoudig aan de bouwer, die het bedrijf verantwoordelijk maakt voor het herstel in de kortst mogelijke tijd.

De Breyne-wet: bescherming voor de koper

In België wordt u beschermd door de Breyne-wet.

Op 9 juli 1971 werd een wet aangenomen om kopers te beschermen door een aantal nieuwe bepalingen vast te stellen. Op initiatief van minister Breyne is deze wet sindsdien naar hem vernoemd, ondanks latere wijzigingen, waarvan de belangrijkste in 1993 dateert.

De wet beschermt kopers met betrekking tot eigendomsoverdracht, betaling van de prijs, de garantie van voltooiing van de werken en de oplevering van het gebouw.

De Breyne-wet geldt voor de aankoop van gebouwen “op plan” of in aanbouw en is uitsluitend van toepassing op woningen gelegen in België.

Belangrijke aandachtspunten

Het is zeer belangrijk dat u de kredietwaardigheid van de bouwer controleert, want bij faillissement zou u achterblijven met een onvoltooid huis waarvoor u nog steeds de lening moet aflossen. Banken zijn daarin immers niet coulant.

Informeer naar eerdere projecten van het bedrijf en vraag een huis te bezoeken. Vaak organiseren bouwers open dagen met toestemming van hun klanten. Dit is een uitstekende manier om de afwerking te zien en ervaringen en tips van de eigenaars te horen.
Hoewel sleutel-op-de-deur bouwen veel voordelen biedt, biedt het minder flexibiliteit dan andere bouwmethodes. Eenmaal het model gekozen, kunt u weinig aanpassingen doen. Het is daarom belangrijk uw project goed te definiëren om het model te vinden dat het beste bij uw wensen past. Daarna ondertekent u uw contract met een gerust hart, zonder twijfels over uw keuze.
Toon interesse in uw project en communiceer met de bouwer. Een goede afstemming vooraf voorkomt ongemakken bij de sleuteloverdracht.