Een huis kopen of bouwen?

Nieuw artikel in het kader van ons advies voor bouwbedrijven voor toekomstige projectontwikkelaars.

Het is beslist: u wilt eigenaar worden, en dit idee speelt al een tijd door uw hoofd. Het is een belangrijke stap in het leven en een aanzienlijke financiële verplichting.

Maar er is nog één vraag niet opgelost: wilt u liever een bestaand huis kopen, of uw eigen huis laten bouwen? Grote vraag! Wat is het meest voordelig? Wat past het beste bij u? Een overzicht om u te helpen bij het nemen van uw beslissing.

Uw huis bouwen: de garantie van een nieuw, gepersonaliseerd huis naar uw smaak

Een huis laten bouwen? Uiteraard maakt dit veel zaken eenvoudiger. Het biedt eerst en vooral de garantie van maximale veiligheid qua ontwerp. U bent de beslisser bij elke stap van de bouw, ook al begeleidt een architect u, u blijft de enige aan het roer. En wat een voordeel!

U kunt de precieze materialen kiezen voor de “structuur” van uw toekomstige huis, een milieuvriendelijk project starten als u waarde hecht aan duurzaamheid, of bepalen hoeveel kamers u exact wilt hebben en volledig betrokken zijn bij de maatwerkplannen. Laat uw verbeelding de vrije loop! Het huis van uw dromen is in dit geval volledig bereikbaar.

Bouwen biedt ook zekerheid qua prijs! Uw bestek is vooraf bekend en hoewel er altijd bijkomende kosten kunnen zijn, zelfs bij ervaren en gerenommeerde bouwers, is uw budget vanaf het begin vastgelegd en hoeft dit niet te veranderen. U weet dus waar u aan toe bent en uw financiële situatie blijft stabiel.

Toch bieden veel bouwers standaardwoningen aan die vaak op elkaar lijken. Als u iets originelers wilt dat volledig bij u past, wees dan voorzichtig met de prijs: dit kan snel de rekening opdrijven.

Het enige nadeel? De bouwtijd. Zelfs met een bouwer die een minimale oplevertermijn garandeert, moet u geduld hebben: uw huis laten bouwen kost tijd, vooral tot aan de afwerking. U moet dus goed plannen voor tijdelijke huisvesting en uw financiële situatie. Organiseer dit goed om niet financieel overbelast te raken door dubbele woonlasten.

Er bestaan echter oplossingen, zowel qua termijn als financiering, en professionals staan klaar om u stap voor stap te begeleiden. Aarzel dus niet om informatie in te winnen!

Een huis kopen: praktisch, zonder wachttijd, tegen een prijs die u past

Bij het kopen van een huis zijn er twee opties: een nieuw, recent gebouwd huis kopen, of een tweedehands woning, zoals een oude boerderij of een vintage huis uit de jaren ’50. Beide hebben hun voor- en nadelen.

Een nieuw huis kopen

Nieuwe of zeer recente woningen zijn zeldzaam en worden snel verkocht. Ze bieden alle voordelen van nieuwbouw zonder de nadelen: geen bouwtijd en u kunt direct intrekken.
Nadeel? Het huis is misschien niet volledig naar uw smaak: indeling, verf, tegels of keuken kunnen anders zijn dan u wilt. Houd er rekening mee dat esthetiek van ondergeschikt belang kan zijn bij dit soort aankopen.
Qua prijs kan nieuwbouw vrij hoog liggen, maar u koopt zonder verrassingen: elektriciteit volgens normen, recente materialen… Alles is aanwezig om veilig te starten als eigenaar.

Een tweedehands huis kopen: de charme van oud tegen een aantrekkelijke prijs

Bij oudere woningen moet u voorzichtig zijn. Niet alle oude huizen zijn slecht gebouwd, maar sommige voldoen niet aan de huidige normen en verborgen gebreken kunnen aanwezig zijn. Omdat u niet overal toegang tot heeft, kan aankoop risico’s met zich meebrengen.
Om dit te beperken, laat u zich omringen door betrouwbare bouwprofessionals die kunnen beoordelen of grote renovaties nodig zijn. Plan uw budget voor eventuele renovaties en pas uw bieding hierop aan.

Oude huizen zijn vaak aantrekkelijk geprijsd en bieden ruimte om te onderhandelen, juist vanwege de renovatiewerkzaamheden die u kunt laten uitvoeren. Dit soort woningen komt ook vaker op de markt dan nieuwbouw.

Dus, bouwen of kopen? In beide gevallen moeten voor- en nadelen worden afgewogen. Financiering, urgentie van verhuizing, esthetische keuzes… Wees zeker van uw keuze en ga ervoor!