Opendeurdag, zaterdag 20 juni 10u – 17u
Rue Raymond Piéret 43, 1480 Tubeke
In België vertegenwoordigt de residentiële sector ongeveer 20% van het eindenergieverbruik van het land. Door de stijging van de energieprijzen en de nieuwe milieuvereisten trekt de laagenergiewoning steeds meer aandacht. Dit type woning maakt het mogelijk om het energieverbruik sterk te verminderen, het wooncomfort te verbeteren én de vastgoedwaarde te verhogen. Met Modulart profiteert u van een volledige begeleiding bij het ontwerp van een performante energiezuinige woning die moeiteloos voldoet aan de huidige en toekomstige energienormen.
Zoals de naam aangeeft, is een laagenergiewoning een woning die tot doel heeft de verwarmingsbehoefte en het energieverbruik zo veel mogelijk te beperken. Dit wordt mogelijk gemaakt door een versterkte isolatie en een doordacht bouwconcept. Voor verwarming heeft dit type woning doorgaans tussen 30 en 50 kWh/m²/jaar nodig, wat aanzienlijk minder is dan een traditionele woning.
Om deze prestaties te bereiken, zijn verschillende elementen essentieel:
Bij Modulart staat isolatie centraal in elk project. De muren, het dak, de vloeren en de luchtdichtheid tussen de volumes zijn ontworpen om warmteverlies te beperken. Een laagenergiewoning beperkt parasitaire luchtinfiltratie sterk — een van de voornaamste oorzaken van thermische verliezen en oncomfortgevoelens. We bieden ook de mogelijkheid om een dubbel-flux ventilatiesysteem te integreren om de binnenlucht te vernieuwen en een deel van de warmte terug te winnen. Dit systeem verbetert de luchtkwaliteit en vermindert energieverliezen.
De laagenergiewoning is ook gebaseerd op een bioklimatische aanpak: de oriëntatie van het gebouw wordt zorgvuldig bestudeerd om de natuurlijke zonnewarmte maximaal te benutten.
In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, beantwoordt een laagenergiewoning niet aan één bepaalde architectuurstijl. Ze kan hedendaags, modern of klassiek zijn. Het zijn vooral de energieprestaties die dit type woning definiëren. Met steeds strengere EPC-regelgeving in België evolueert laagenergiebouw geleidelijk naar de norm voor nieuwe woningen.
Een van de belangrijkste voordelen van een laagenergiewoning is de vermindering van de energiefacturen. Dankzij de performante isolatie en het sterk verminderde verwarmingsverbruik kunnen de besparingen op lange termijn aanzienlijk zijn.
In een energiecontext die de afgelopen jaren gekenmerkt werd door sterk wisselende prijzen, blijft een energiezuinige woning een echt financieel voordeel voor Belgische gezinnen, ongeacht de evolutie van de tarieven.
Een laagenergiewoning biedt een thermisch comfort dat duidelijk hoger ligt dan dat van een klassieke woning. Dankzij de versterkte isolatie blijven de binnentemperaturen het hele jaar stabiel. Het gevoel van koude muren, tocht of vochtigheid wordt sterk verminderd. In de winter blijft de warmte langer in het gebouw behouden. In de zomer beperkt de isolatie ook oververhitting.
Moderne ventilatiesystemen verbeteren de kwaliteit van de binnenlucht, waardoor problemen met vochtigheid, condensatie of schimmel worden verminderd. In België, waar het klimaat vochtig is en temperatuurschommelingen frequent voorkomen, is dit extra comfort een echt pluspunt in het dagelijks leven.
Energieprestaties spelen nu een belangrijke rol op de Belgische vastgoedmarkt. Kopers hechten steeds meer belang aan het EPC-certificaat vóór ze investeren in een woning. Een laagenergiewoning geniet van een betere waardering dankzij haar laag verbruik en superieur comfort. Omgekeerd riskeren weinig energiezuinige woningen met een zwakke EPC-score geleidelijk aan aantrekkingskracht te verliezen. Alle Modulart-woningen beschikken over een EPC-label A of A+.
Laagenergiebouw vermindert ook de ecologische voetafdruk. Door minder energie te verbruiken voor verwarming, stoot de Modulart-woning minder CO₂ uit en draagt ze bij aan de energietransitie. Het verminderen van de energiebehoefte van het woningpark is een essentiële uitdaging om de Europese klimaatdoelstellingen te halen.
Laagenergiebouw past in een duurzame bouwbenadering en maakt gebruik van performante materialen. Het kan ook aanvullende uitrustingen integreren zoals:
Het belangrijkste verschil betreft de verwarmingsbehoefte. Een laagenergiewoning verbruikt weinig, maar een passieve woning gaat nog verder, met een verwarmingsverbruik beperkt tot maximaal 15 kWh/m²/jaar. Deze vereiste legt uiterst hoge thermische prestaties op.
| Criterium | Laagenergiewoning | Passieve woning |
|---|---|---|
| Verwarmingsverbruik | Tussen 30 en 50 kWh/m²/jaar | ≤ 15 kWh/m²/jaar |
De EPC-normen spelen een centrale rol bij het ontwerp van nieuwe constructies. Het EPC-certificaat, of Energieprestatie van Gebouwen, maakt het mogelijk het energieverbruik van een woning en haar milieu-impact te beoordelen. Deze regelgeving evolueert regelmatig om de CO₂-uitstoot te verminderen en de energie-efficiëntie van het Belgische woningpark te verbeteren.
Voor een laagenergiewoning is de naleving van de EPC-normen essentieel. Isolatie, ventilatie, luchtdichtheid en performante verwarmingssystemen zijn onmisbare elementen om de vereiste prestaties te bereiken. De regels verschillen tussen Wallonië, Brussel en Vlaanderen, maar de algemene tendens blijft dezelfde: steeds energiezuiniger bouwen. Met Modulart wordt elk project ontworpen om te voldoen aan de hoogste energievereisten, met een EPC-certificering A of A+.
Al enkele jaren worden de EPC-regelgevingen in België geleidelijk strenger. Het doel is duidelijk: het energieverbruik van nieuwe gebouwen verminderen en tegelijk hun milieu-impact beperken. Vandaag moet laagenergiebouw veel hogere prestatieniveaus bereiken dan tien of vijftien jaar geleden.
De vereisten hebben betrekking op thermische isolatie, de prestaties van schrijnwerk, ventilatie en verwarmingssystemen. Laagenergiebouw moet warmteverlies sterk beperken en elk energieverbruikspost optimaliseren. De autoriteiten leggen ook maximale niveaus van primair verbruik op, uitgedrukt via precieze EPC-indicatoren.
In Wallonië moeten alle nieuwe constructies sinds 2021 voldoen aan de Q-ZEN-norm (Quasi Nul Energie). Sinds 1 januari 2026 geldt er een bijkomende vereiste: nieuwe gebouwen moeten minimaal 35% hernieuwbare energie integreren in hun jaarlijks primair energieverbruik. In Vlaanderen zijn nieuwe constructies onderworpen aan het E30-peil, terwijl in Brussel de passiefstandaard de referentie is sinds 2015. Deze evoluties zetten bouwers ertoe aan om al vanaf de ontwerpfase steeds performantere technische oplossingen te integreren. Laagenergiebouw vormt vandaag dan ook een perfect antwoord op de nieuwe Belgische regelgeving.
De energieprestaties van een woning hebben vandaag een directe impact op de vastgoedwaarde. In België is het EPC-certificaat een onmisbaar criterium geworden bij een verkoop of verhuur. Kopers hechten steeds meer belang aan het energieverbruik vóór ze investeren in een energiezuinige woning.
Een laagenergiewoning met een uitstekende EPC-score geniet van een betere aantrekkelijkheid op de markt. Omgekeerd worden weinig energiezuinige woningen geleidelijk minder aantrekkelijk en riskeren ze in de komende jaren aanzienlijke energetische renovatiewerken te vereisen.
Modulart zet vooral in op een doordachte ontwerpbenadering om de energieprestaties van elke laagenergiewoning te optimaliseren. Dankzij prefabricage in het atelier zijn Modulart-woningen al voor bijna 90% afgewerkt vóór ze op de werf aankomen. Deze bouwmethode maakt het mogelijk te werken in een volledig gecontroleerde omgeving, wat een constante uitvoeringskwaliteit garandeert in elke fase van het project.
Modulart steunt op een prefabricagesysteem in het atelier dat een bijzonder nauwkeurige uitvoeringskwaliteit garandeert. De verschillende elementen van de laagenergiewoning worden vervaardigd onder perfect gecontroleerde omstandigheden volgens een gestandaardiseerd procédé, wat de naleving van de meest veeleisende energie- en bouwstandaarden waarborgt. Deze methode beperkt fouten en onvoorziene omstandigheden op de werf, optimaliseert de uitvoeringstermijnen en verzekert een homogene afwerking.
Thermische isolatie neemt een centrale plaats in bij de laagenergiebouw-projecten van Modulart. De woningen zijn gebaseerd op volumes in gewapend beton, erkend voor hun soliditeit, duurzaamheid en uitstekende thermische prestaties. De gebruikte materialen worden zorgvuldig geselecteerd om warmteverlies effectief te beperken en de algemene energie-efficiëntie van het gebouw te verbeteren. De muren, vloeren en daken zijn ontworpen om een performante schil te vormen die bijdraagt tot het verminderen van de verwarmingsbehoeften, en tegelijk een stabiele binnentemperatuur en optimaal comfort in alle seizoenen garandeert.
Modulart laagenergiebouw integreert moderne uitrustingen die speciaal geselecteerd zijn om de energieprestaties en het comfort van de bewoners te verbeteren. Onze projecten omvatten performante ventilatiesystemen, energiezuinige verwarmingsoplossingen, zonnepanelen en uitrustingen die voldoen aan de laatste Belgische energienormen.
In een context waarin energieprestaties een steeds belangrijker criterium worden op de Belgische vastgoedmarkt, riskeren weinig energiezuinige woningen geleidelijk aan aantrekkingskracht te verliezen. Dankzij onze innovatieve aanpak ontwikkelen we hedendaagse laagenergiebouw die modern design, snelle bouw, energie-efficiëntie en duurzame vastgoedwaarde combineert. Onze projecten beantwoorden zo perfect aan de verwachtingen van particulieren die willen investeren in een laagenergiewoning gericht op de toekomst.
