Nieuw artikel in het kader van ons advies voor bouwbedrijven voor toekomstige projectontwikkelaars.
U bent volop aan het nadenken over het laten bouwen van uw huis en dus over het worden van eigenaar. Toch lijken de wettelijke vermeldingen en de verschillende gebruikte termen u volledig vreemd. Al deze termen, bijna allemaal gewijd aan de bouwsector, zijn ook goed om te weten wanneer u zich wilt engageren in dit soort projecten. Wat betekent bijvoorbeeld de term “sleutel-op-de-deur”, die u vaak tegenkomt tijdens uw zoektocht naar een residentiële bouw? Wat voor soort constructie is dit precies? Voordelig of niet? Wij leggen het allemaal uit! Focus.
“Sleutel-op-de-deur”: een contract
Heel algemeen duidt de term “sleutel-op-de-deur” op een standaardcontract dat zijn ondertekenende klanten garandeert een “turnkey”-woning te krijgen. Geen zorgen over werkzaamheden, bouwbeheer of toezicht op de werf… U kiest en de aannemers werken in uw belang! De ideale oplossing? Ja, maar alle voorwaarden moeten zwart op wit op papier staan en in de vorm van een contract worden vastgelegd.
Een eenvoudig traditioneel bouwcontract heeft tot doel de opdrachtgever en een aannemer te verbinden die de uitvoering levert die de klant wenst te zien gebeuren.
Waaruit bestaat dit contract?
Het zogenaamde “sleutel-op-de-deur” contract bestaat doorgaans uit twee delen: zowel het bouwcontract als het bestek waarin alles wordt vermeld wat de klant wenst en door de aannemer, binnen de mogelijkheden, wordt goedgekeurd. Het spreekt vanzelf dat deze twee onderdelen nauw met elkaar verbonden moeten zijn. Het juridische kader van dit soort contract is vrij specifiek en moet voldoen aan strikte en nauwe normen die door de wet zijn vastgesteld.
Wat voorziet het “sleutel-op-de-deur” contract?
Het “sleutel-op-de-deur” contract voorziet eenvoudigweg in een nauwkeurig bestek, bekeken en goedgekeurd door beide ondertekenende partijen. Dit bestek omvat de grote fasen van de bouw en loopt van de eerste werkzaamheden tot de oplevering van het huis.
De uitgesloten prestaties worden ook in dit contract opgenomen om te voorkomen dat er gebreken ontstaan die tot misverstanden kunnen leiden.
Zoals elk contract moet ook dit nauwkeurig door beide partijen worden nagelezen vóór goedkeuring.
Waarom kiezen voor een “sleutel-op-de-deur” contract voor een bouwproject?
Praktisch en tegenwoordig juridisch goed ingekaderd, garandeert het “sleutel-op-de-deur” contract een complete dienstverlening en biedt het de ondertekenaars een duidelijk kader en een gestructureerd plan om de goede voortgang van de bouw te waarborgen. Het verzekert kopers van een daadwerkelijke oplevering van hun “turnkey”-woning, zonder zorgen of gedoe. Als u kiest voor dit soort contract, weet dan dat de aannemers alles regelen en dat u alleen maar rustig kunt wachten op uw intrek in uw huis.
Wilt u echter zelf de schilderwerken doen? Of de keuze van de tegels en het plaatsen van uw gordijnen? Alles is mogelijk! Bepaal in uw contract, indien mogelijk in overleg met de aannemer, wat u wel of niet wilt, en laat de bouwprofessionals hun werk doen!
Kiezen voor een “sleutel-op-de-deur” contract betekent vooral met een gerust hart de toekomst tegemoet zien!
Wilt u eigenaar worden en de grote stap van de bouw doorlopen? U kent echter niets van de materie en wilt u vertrouwen op een contract met professionals? Het “sleutel-op-de-deur” contract is voor u gemaakt! Laat u verleiden door zijn innovatie, juridische en veilige kader, en de totale gemoedstoestand die het biedt!
